Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Allgemein

• Der Vermieter stellt dem Mieter die vereinbarte Unterkunft für den vereinbarten Zeitraum zu Erholungszwecken zur Verfügung, also nicht für den ständigen Aufenthalt. Der Mieter ist berechtigt, diese Unterkunft des vereinbarten Typs und für die angegebenen Personen zu nutzen, und ist verpflichtet, die Unterkunft einschließlich des vorhandenen Inventars und des zugehörigen Gartens als guter Mieter zu nutzen.
• Der Mieter ist verpflichtet, die Vereinbarung und die Regeln in den zugehörigen Informationen einzuhalten, und stellt sicher, dass Mitmieter und/oder Dritte, die ihn besuchen oder bei ihm bleiben, dies ebenfalls tun.
• Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für alle Reservierungen und Vereinbarungen zwischen dem Vermieter und dem Mieter bezüglich der Vermietung der Unterkunft.
• Abweichungen von diesen allgemeinen Bestimmungen können nur schriftlich vereinbart werden.

2. Angebote und Preise

• Die Preise, die im Buchungskalender der Website der Unterkunft erwähnt werden, sind führend.
• Die im Buchungskalender genannten Angebote und Preise sind unverbindlich und können sich zwischenzeitlich ändern. Der bei der Buchung angegebene Preis ist der Preis, der für den Mietvertrag gilt.
• Die Preise verstehen sich immer inklusive Mehrwertsteuer.

3. Unterkunft buchen

• Die Online-Reservierung der Unterkunft muss über das Buchungsformular im Buchungskalender der Website erfolgen.
• Eine Reservierung kommt erst nach schriftlicher (E-Mail-)Bestätigung durch den Vermieter zustande — nicht automatisch durch das Absenden des Kontaktformulars.
• Werden am gleichen Tag zwei Reservierungen für denselben Zeitraum gemacht, gilt die zuerst gemachte Buchung.
• Der Vermieter sendet nach der Buchung eine Informations-E-Mail mit dem Mietvertrag (der als Buchungsbestätigung inklusive Hausordnung dient), Kontaktinformationen und der Anzahlungsrechnung.
• Der Mieter ist verpflichtet, die Buchungsdetails und den Mietvertrag unmittelbar nach der Buchung zu überprüfen und Fehler unverzüglich dem Vermieter zu melden.

4. Zahlungsplan

• Zahlungen müssen in Euro auf dem im Mietvertrag und auf den Rechnungen angegebenen Bankkonto des Vermieters erfolgen. Als Zahlungsdatum gilt der Zeitpunkt der Überweisung auf dieses Bankkonto.
• Anzahlung: 50% des Mietpreises, spätestens 1 Woche nach Buchung.
• Hauptsumme: 50% des Mietpreises zuzüglich Reinigungskosten, Bettwäschekosten pro Person und der Kaution, spätestens 6 Wochen vor Mietbeginn. Reinigungskosten und Kaution werden gleichzeitig mit der Hauptsumme fällig.
• Die Miete ist ohne Strom. Der Strom wird auf der Schlussrechnung separat abgerechnet und so schnell wie möglich zurückerstattet.
• Die Miete beinhaltet keine lokalen Steuern wie die Kurtaxe.
• Bei Buchungen innerhalb von 6 Wochen vor dem ersten Miettag müssen die Gesamtmiete zzgl. Reinigungskosten, Bettwäsche und Kaution sofort nach der Buchung überwiesen werden.
• Zahlt der Mieter nicht innerhalb der vereinbarten Fristen, befindet er sich im Verzug und hat anschließend 3 Tage Zeit für die Zahlung; erfolgt diese nicht, wird der Mietvertrag aufgelöst.
• Wurden die Zahlungen nicht ordnungsgemäß geleistet, kann der Vermieter den Mietvertrag kündigen.

5. Jugendgruppen

• Unter Jugendgruppen wird verstanden, dass alle Personen in der Gruppe unter 21 Jahre alt sind, ohne Aufsicht eines Erwachsenen über 21 Jahre.
• Jugendgruppen können diese Unterkunft nicht mieten.

6. Ankunft, Abreise und Hausordnung

• Der Mieter kann die Unterkunft am ersten Miettag ab 16:00 Uhr betreten und muss sie am Abreisetag spätestens um 10:00 Uhr verlassen. Bei späterer Ankunft bitte den Hausmeister Avdo Lipovaca informieren (0043 699 18166 905).
• Der Mieter kann den Schlüssel beim Hausmeister im Restaurant neben der Skilift abholen.

7. Endreinigung und Wäsche

• Die Villa wird Ihnen sauber übergeben. Melden Sie sich sofort beim Hausmeister, wenn die Villa bei Ankunft nicht sauber oder unvollständig ist.
• Der Mieter muss die Unterkunft und den zugehörigen Garten besenrein und ordentlich hinterlassen. Geschirr muss gespült und zurückgestellt werden, Müll gehört in die dafür vorgesehenen Behälter.
• Zusätzliche Reinigungskosten durch Fahrlässigkeit oder missbräuchliche Nutzung werden dem Mieter auf der Schlussrechnung in Rechnung gestellt.
• Der Vermieter sorgt für die Endreinigung und die Reinigung der Bettwäsche, zu den auf der Website angegebenen Preisen.
• Bei extremem Schneefall reinigt der Hausmeister eventuell Schnee rund um die Villa, auch wenn Sie anwesend sind. Bitte räumen Sie nach Möglichkeit selbst den Schnee für den Carport.

8. Elektra

• Strom ist nicht in der Miete enthalten, sofern nicht anders vereinbart.

9. Stornierungen

• Der Vermieter ist jederzeit berechtigt, eine Reservierung ohne Angabe von Gründen abzulehnen.
• Stornierungen müssen schriftlich an den Vermieter erfolgen.
• Bei Stornierung mehr als 42 Tage vor der Anreise: 50% der Hauptsumme (entspricht der Anzahlung).
• Bei Stornierung 42 Tage oder weniger vor der Anreise: 100% der Hauptsumme.
• Ohne Stornierung, auch wenn die Unterkunft nicht genutzt wird: 100% der Hauptsumme.
• Findet der Mieter selbst einen anderen Mieter, wird dieser unter gleichen Bedingungen akzeptiert, gegen € 100 Verwaltungskosten, die der Mieter an den Vermieter zahlt.

10. Versicherung

• Der Mieter sollte, falls gewünscht, selbst eine Stornoversicherung bei Dritten abschließen.
• Der Mieter sollte, falls gewünscht, selbst eine Haftpflichtversicherung abschließen.

11. Allgemeiner Schaden

• Bei Ankunft muss der Mieter die Unterkunft vollständig auf eventuelle Schäden überprüfen.
• Ein vom Mieter festgestellter Schaden ist unverzüglich, spätestens innerhalb von 24 Stunden, dem Vermieter zu melden.
• Der Vermieter wird gemeinsam mit dem Hausmeister sein Möglichstes tun, um den Schaden so schnell wie möglich, angemessen und fair zu beheben.
• Der Mieter gibt dem Vermieter die Gelegenheit und Kooperation zur Lösung des Schadens und trägt dazu bei, dass sich dieser nicht verschlimmert.
• Eine vorzeitige Abreise muss mit dem Vermieter vereinbart werden.

12. Schäden verursacht durch den Mieter

• Schäden, die vom Mieter verursacht wurden oder in dessen Verantwortung liegen, müssen dem Vermieter unverzüglich schriftlich gemeldet werden.
• Nach der Abreise wird bei jeder Reinigung geprüft, ob während der Mietzeit ein Schaden entstanden ist oder Inventar fehlt.
• Der Vermieter lässt den Schaden beheben und zahlt die Kaution erst nach der Reparatur an den Mieter zurück.
• Die Kosten des Schadens werden von der Kaution abgezogen und auf der Schlussrechnung ausgewiesen, außer der Schaden wurde nicht vom Mieter verursacht und sofort bei Ankunft gemeldet.
• Sind die Reparaturkosten höher als die Kaution, wird die Differenz dem Mieter auf der Schlussrechnung in Rechnung gestellt.

13. Haftung

Der Vermieter übernimmt keine Haftung für:

• Diebstahl, Verlust oder Beschädigung, gleich welcher Art, während oder infolge des Aufenthalts in der Villa.
• Das Ausfallen oder Außerbetriebsetzen von technischen Geräten.
• Die Benutzung des Trampolins; diese erfolgt auf eigene Gefahr.

14. Inventar

Die Villa ist komplett ausgestattet:

• Im Winter können Sie einen Kinderschlitten benutzen.
• Die Benutzung des Trampolins erfolgt auf eigene Gefahr.
• Eine Nespresso-Kaffeemaschine ist vorhanden.
• Bettwäsche (Bettlaken, Kissenbezüge und Bettdeckenbezüge) ist verpflichtend zu mieten.
• Sie müssen Ihre eigenen Hand- und Geschirrtücher mitbringen.
• Bettwäsche können Sie separat mieten oder selbst mitbringen.

15. Haustiere und Rauchen

• Haustiere sind nicht erlaubt.
• Rauchen in der Villa ist nicht erlaubt.
• Es ist nicht erlaubt, das Wohnzimmer mit Skischuhen zu betreten.

16. Beschwerden

• Bei einer Beschwerde bitten wir Sie, diese vor Ort direkt dem Hausmeister zu melden, damit wir die Möglichkeit haben, sie sofort zu lösen.
• Der Vermieter wird sein Bestes tun, um die Beschwerde so schnell wie möglich, angemessen und fair zu lösen.
• Der Mieter gibt dem Vermieter die Gelegenheit und Kooperation, die Beschwerde zu lösen, und trägt dazu bei, dass sie sich nicht verschlimmert.
• Bei höherer Gewalt (z. B. Ausfälle von Versorgungseinrichtungen, Bauarbeiten, Straßensperrungen, Streiks, Katastrophen und andere Umstände außerhalb des Einflusses des Vermieters) kann dieser vom Mieter nicht haftbar gemacht werden, und es kann keine Entschädigung beansprucht werden.