Algemene voorwaarden

1. Algemeen

• De verhuurder stelt voor recreatieve doeleinden, dus niet voor permanente bewoning, aan de huurder de overeengekomen accommodatie voor de overeengekomen periode ter beschikking. De huurder krijgt daarmee het recht om deze accommodatie van het overeengekomen type en voor de aangegeven personen te gebruiken. De huurder is verplicht de accommodatie, inclusief de aanwezige inventaris en de bijbehorende tuin, als een goed huurder te gebruiken.
• De huurder heeft de verplichting de overeenkomst en de regels in de bijbehorende informatie na te leven. Hij draagt er zorg voor dat de medehuurder(s) en/of derden die hem bezoeken en/of bij hem verblijven de overeenkomst en de regels naleven.
• Deze algemene voorwaarden zijn van toepassing op alle reserveringen en overeenkomsten die worden gesloten tussen de verhuurder en de huurder inzake de verhuur van de accommodatie.
• Afwijkingen van deze algemene bepalingen kunnen slechts schriftelijk worden overeengekomen.

2. Aanbiedingen, prijzen & tarieven

• De prijzen en tarieven die vermeld staan in de boekingskalender van de website van de accommodatie zijn leidend.
• De aanbiedingen, prijzen en tarieven op de boekingskalender zijn vrijblijvend en onder voorbehoud van tussentijdse wijzigingen. De prijs die wordt vermeld tijdens het maken van de boeking is de prijs die zal worden gebruikt voor de huurovereenkomst.
• De prijzen zijn altijd inclusief omzetbelasting.

3. Accommodatie boeken

• Online reserveren van de accommodatie dient te gebeuren via het boekingsformulier onder de boekingskalender van de website van de accommodatie.
• Een reservering komt pas tot stand na schriftelijke (e-mail) bevestiging door de verhuurder — niet automatisch bij het versturen van het contactformulier.
• Indien er twee reserveringen op dezelfde dag voor dezelfde periode worden gemaakt, wordt de reservering als boeking vastgelegd die als eerste is gemaakt.
• De verhuurder stuurt zo snel mogelijk na het maken van de boeking een informatie-e-mail met de huurovereenkomst (die als bevestiging van de boeking dient, inclusief de huisreglementen), contactinformatie en de aanbetalingsfactuur.
• De huurder is verplicht om na het boeken de boekingsgegevens en huurovereenkomst te controleren. Bij eventuele fouten dient de huurder dit per ommegaande aan de verhuurder door te geven.

4. Betalingsplan

• Betalingen dienen te gebeuren in euro's op de bankrekening van de verhuurder, vermeld op de huurovereenkomst en op de facturen. Als dag van betaling geldt het moment van bijschrijving op deze bankrekening.
• Aanbetaling: 50% van de huursom, uiterlijk 1 week na boeking.
• Hoofdsom: 50% van de huursom, plus schoonmaakkosten, kosten beddengoed per persoon en de borgsom (€ 250), uiterlijk 6 weken voor de eerste dag van de verhuur. Schoonmaakkosten en borg worden gelijk met de hoofdsom voldaan.
• De huursom is exclusief elektra; dit wordt apart afgerekend op de eindafrekeningfactuur en zo snel mogelijk teruggestort of in mindering gebracht op de borg.
• De huursom is exclusief lokale belastingen zoals toeristenbelasting.
• Voor boekingen die binnen 6 weken voor de eerste dag van verhuur worden gemaakt, moeten de gehele huursom plus schoonmaakkosten, kosten beddengoed en de borgsom meteen na het maken van de reservering zijn overgemaakt.
• Indien de huurder niet binnen de overeengekomen termijnen betaalt, is de huurder in verzuim en heeft hij nog 3 dagen de tijd om aan de betaling te voldoen. Blijft betaling uit, dan wordt de huurovereenkomst ontbonden.
• Indien de betalingen niet op de juiste wijze zijn gemaakt, kan de verhuurder de huurovereenkomst ontbinden.

5. Jeugdgroepen

• Onder jeugdgroepen wordt verstaan dat alle personen in de groep onder de 21 jaar zijn, zonder begeleiding van een volwassene boven de 21 jaar.
• Het is voor jeugdgroepen niet mogelijk om deze accommodatie te huren.

6. Aankomst, vertrek en huisreglement

• De huurder kan vanaf 16:00 uur op de eerste dag van verhuur de accommodatie in en moet op de dag van vertrek uiterlijk om 10:00 uur de accommodatie verlaten.
• Verwacht u later aan te komen? Laat dit weten aan huismeester Avdo Lipovaca (0043 699 18166 905).
• De huurder kan de sleutels voor de accommodatie ophalen bij de huismeester, bij het restaurant naast de skilift. Is de huismeester daar niet, dan is hij bereikbaar op genoemd telefoonnummer.

7. Eindschoonmaak en wasgoed

• De villa wordt schoon aan u opgeleverd. Meld het bij aankomst direct bij de huismeester als de villa niet schoon of niet compleet is.
• De huurder dient de accommodatie en het erf bezemschoon en opgeruimd achter te laten. Serviesgoed dient afgewassen en teruggezet te worden; afval hoort in de daarvoor bestemde containers.
• Extra schoonmaakkosten door nalatigheid of verkeerd gebruik van de huurder worden gefactureerd op de eindafrekeningfactuur.
• De verhuurder verzorgt de eindschoonmaak en de reiniging van het beddengoed; hiervoor gelden de tarieven op de website van de accommodatie.
• Bij extreme sneeuwval ruimt de huismeester mogelijk sneeuw rondom de villa, ook als u aanwezig bent. Ruim voor zover mogelijk zelf de sneeuw voor de carport.

8. Elektra

• Elektra zit niet bij de huurprijs inbegrepen, tenzij anders vermeld.

9. Annuleringen

• Het is de verhuurder te allen tijde toegestaan om zonder opgaaf van reden een reservering te weigeren.
• Annuleringen moeten schriftelijk worden gedaan aan de verhuurder.
• Bij annulering meer dan 42 dagen vóór aankomst: 50% van de hoofdsom (gelijk aan de aanbetaling).
• Bij annulering 42 dagen of minder vóór aankomst: 100% van de hoofdsom.
• Zonder annulering, ook al wordt de accommodatie niet gebruikt: 100% van de hoofdsom.
• Vindt de huurder zelf een andere huurder, dan wordt deze op dezelfde voorwaarden geaccepteerd, tegen € 100 administratiekosten die de huurder aan de verhuurder betaalt.

10. Verzekeringen

• De huurder dient, indien gewenst, zelf een annuleringsverzekering bij derden af te sluiten.
• De huurder dient, indien gewenst, zelf een schadeverzekering bij derden af te sluiten.

11. Schade algemeen

• Bij aankomst dient de huurder de accommodatie geheel te controleren op eventuele schade.
• Schade die de huurder ontdekt, dient direct bij aankomst (uiterlijk binnen 24 uur) bij de verhuurder te worden gemeld.
• De verhuurder zal, samen met de huismeester, haar best doen om de schade zo snel mogelijk naar redelijkheid en billijkheid op te lossen.
• De huurder geeft de verhuurder de kans, mogelijkheid en medewerking om de schade te verhelpen en draagt eraan bij dat deze niet erger wordt.
• Een vroegtijdig vertrek dient de huurder met de verhuurder overeen te komen.

12. Schade veroorzaakt door de huurder

• Schade veroorzaakt door, of onder verantwoordelijkheid van, de huurder dient onverwijld schriftelijk aan de verhuurder te worden gemeld.
• Na vertrek wordt bij elke schoonmaak gecontroleerd of er schade is ontstaan of dat er zaken uit de inventaris missen.
• De verhuurder laat de schade herstellen en betaalt de borg pas terug nadat de schade is hersteld.
• De kosten van de schade worden in mindering gebracht op de borg en vermeld op de eindafrekeningfactuur, tenzij het schade betreft die niet door de huurder is veroorzaakt en die onmiddellijk bij aankomst is gemeld.
• Zijn de herstelkosten hoger dan de borg, dan wordt het verschil op de eindafrekeningfactuur aan de huurder doorberekend.

13. Aansprakelijkheid

De verhuurder aanvaardt geen aansprakelijkheid voor:

• Diefstal, verlies of schade, van welke aard ook, tijdens of ten gevolge van het verblijf in de villa.
• Het onklaar raken of buiten werking stellen van technische apparatuur.
• Het gebruik van de trampoline; dit is op eigen risico.

14. Inventaris

De accommodatie is van alle gemakken voorzien:

• In de winter kunt u gebruikmaken van een kinderslee.
• Het gebruik van de trampoline is op eigen risico.
• Er is een Nespresso-koffiezetapparaat aanwezig; koffiecups dient u zelf mee te nemen.
• Bedlinnen (lakens, kussenslopen en dekbedhoezen) is verplicht te huur.
• Badhanddoeken zijn tegen betaling te huur; hand- en theedoeken dient u zelf mee te nemen.

15. Huisdieren en roken

• Huisdieren zijn niet toegestaan.
• Roken in de accommodatie is niet toegestaan.
• Het is niet toegestaan met skischoenen de woonkamer te betreden.

16. Klachten

• Heeft u toch een klacht? Leg deze ter plaatse en direct aan de huismeester voor, zodat wij de kans krijgen deze meteen op te lossen.
• De verhuurder zal haar best doen om de klacht zo snel mogelijk, naar redelijkheid en billijkheid, op te lossen.
• De huurder geeft de verhuurder de kans, mogelijkheid en medewerking om de klacht op te lossen en draagt eraan bij dat deze niet erger wordt.
• Bij overmacht (zoals storingen in nutsvoorzieningen, bouwwerkzaamheden, wegafzettingen, stakingen, rampen en andere zaken waarop de verhuurder geen invloed heeft) kan de verhuurder niet aansprakelijk worden gesteld en kan geen schadeloosstelling worden geclaimd.